祇園7丁目 No.2 【一戸建て】の一戸建て情報
百聞は一見に如かず。まずは是非ご見学ください！
- 新築一戸建て
- 即引渡可
- 売主・代理
情報提供日：2025年4月17日 次回更新予定日：情報提供日より8日以内
- 4380万円
- 広島県広島市安佐南区
- ＪＲ可部線/古市橋 歩4分
(株)廣島明和
☆自己資金ゼロで購入可能
☆弊社売主の為、諸費用がお得に購入できます♪
【本日ご案内可能！】
☆住宅ローンのご相談・事前審査をして頂いた方に
5000円分クオカードプレゼント！
☆御成約特典3万円分商品券プレゼント！
※プレゼントは商談内容によります。
※プレゼント情報欄をご覧ください。
【物件の魅力】
◆スーパー徒歩9分！
◆サンルーム付き！
◆18帖の広々リビング！
◆並列2台駐車可能！
車や他借入がある方、家具や家電を買い換えたい方も大丈夫☆
住宅ローン+500万円迄住宅ローンの低金利で一本化出来るプランあり☆（審査有）
最長50年の住宅ローンも取り扱い可能です☆（完済時年齢満の制限有り）
広くて明るいリビングと外観♪
- 4380万円、3LDK、土地面積101.01m2、建物面積103.92m2
- 17.67帖の広々としたリビング☆
完成済のため365日ご案内可能♪
「今日見たい」にも対応します！ - 17.67帖の広々としたリビング☆
キッチンからはリビング全体を見渡せます♪ - 浴室乾燥機気付き1坪タイプの浴室☆
ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます。
水回りの設備♪
人造大理石天板使用のシステムキッチン☆
人造大理石天板は水垢が付きにくく汚れが落ちやすいのでお手入れも楽ちんです♪
8帖の広々とした主寝室☆
玄関ホールは開放的でとても明るいです♪
シャワー付き洗面化粧台☆
洗面台にシャワー機能が付いたもので、シャンプーなども行える多機能洗面台です。また、顔や手を洗うためだけではなく、シャワー付き洗面台を使えば手洗い洗濯などでも利用できます♪
収納スペースと内観♪
姿見付きシューズボックス☆
大容量のシューズボックスの為、靴もたくさん収納が可能です♪
1階ウォシュレットトイレ☆
各階にウォシュレットトイレがついています♪
TVモニター付きドアホン来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できる「ドアホン」。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです。
車は並列2台まで駐車可能☆
広い駐車スペースは来客時も安心です♪
売り主コメント
耐震構造のベタ基礎を採用しております。多くの鉄筋とコンクリートをつかったベタ基礎は、昔ながらの布基礎に比べ建物が沈下しにくい特徴があります。
物件の特徴
| 支払い例 | 新築戸建て 4380万円の場合 毎月（年１２回）101186円 ボーナス時加算0円 価格4380万円、頭金0円、借入額4380円 年利0.525％ 変動金利 返済期間40年 （当初5年） | ・販売価格に対する融資限度の割合／物件価格+諸費用 ・利率／年利0.525％（変動金利） ・事務手数料／55000円 又は借入額の2.2% ・保証料／住宅ローン借入時一括支払いもしくは0円（金利上乗せ） ・その他費用／印紙代、火災保険料、仲介手数料、登記費用 |
|---|---|---|
| ※ローンは一定要件該当者が対象です。適用される金利は融資実行時のものとなり、表記されている金利・返済額と異なる場合があります。 詳しくは現地係員にご相談ください | ||
周辺環境
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フジ古市店まで704m
設備仕様
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TVモニター付きドアホン
来客があったとき、室内からカメラやマイクを使って相手や用件を確認できる「ドアホン」。相手を事前に確認することができ、訪問販売対策や防犯面でも役に立つアイテムです。
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給湯コントローラー
キッチンにいながらおいだきができるなどの利便性があります。また、台所リモコンがないと一部機能（時刻表示、予約運転）が利用できない場合があります。
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浴室乾燥機コントローラー
浴室乾燥機気の付き1坪タイプの浴室☆
ユニットバスは、気密性にも優れています。そのため、冬場でもお湯が冷めにくく、暖かい空間を維持することができます♪
特徴ピックアップ！
BELS/省エネ基準適合認定書あり / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / スーパー 徒歩10分以内 / 市街地が近い / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / ＬＤＫ１５畳以上 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ワイドバルコニー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 全室南向き / オートバス / 温水洗浄便座 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 都市近郊 / 通風良好 / 全居室フローリング / パントリー（食器・食品の収納庫） / 全居室６畳以上 / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 平坦地 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / スマートキー
イベント情報
☆☆住宅ローン相談会開催中☆☆
・いくら借入が出来るの？
・どの位の金利でいくらの支払いになるの？
・銀行によって条件は変わる？
・頭金がないけど購入出来る？
・車のローンがまだ残っているけど住宅ローンを組める？
融資可能金額・金利・団体信用生命保険の種類・その他条件など…。
これらは金融機関によって変わってきます。
転職して間もないんだけど？頭金がほとんどないんだけど？
年収が低いんだけど？女性単身なんだけど？
保証料って何のこと？他社で一度断られたんだけど?等など、
住宅ローンでお悩みの方、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！
車のローンや、カードローン等他の借入がある方も大丈夫！
住宅ローン+500万円迄融資可能なので、他の借入も低金利の住宅ローンにまとめられます！
例えば、新居購入と併せて家具や家電も新しくする事も可能です。
当社スタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます。
物件が決まる前でも仮審査のみの受付もしております。
住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！
プレゼント情報
☆スーモよりお問い合わせ頂き、住宅ローンのご相談・事前審査をして頂いた方に5000円分クオカードプレゼント！
☆さらに御成約になったお客様には3万円分商品券プレゼント！
※商談内容によりプレゼント内容が異なる場合があります。詳細はお問い合わせください。
最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：082-942-0884
物件詳細情報
| 物件名 | 祇園7丁目 No.2 【一戸建て】 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 4380万円 支払いシミュレーション | 間取り | 3LDK |
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 2戸 |
| 土地面積 | 101.01m2（30.55坪）（登記） | 建物面積 | 103.92m2（31.43坪） |
| 私道負担・道路 | 無・北西4ｍ幅 | 完成時期（築年月） | 2024年11月 |
| 所在地 |
広島県広島市安佐南区祇園７-20
周辺環境 |
交通 | ＪＲ可部線「古市橋」歩4分 広島高速交通アストラムライン「西原」歩14分 |
| イベント情報・見学 |
イベント情報：☆☆住宅ローン相談会開催中☆☆ ・いくら借入が出来るの？ ・どの位の金利でいくらの支払いになるの？ ・銀行によって条件は変わる？ ・頭金がないけど購入出来る？ ・車のローンがまだ残っているけど住宅ローンを組める？ 融資可能金額・金利・団体信用生命保険の種類・その他条件など…。 これらは金融機関によって変わってきます。 転職して間もないんだけど？頭金がほとんどないんだけど？ 年収が低いんだけど？女性単身なんだけど？ 保証料って何のこと？他社で一度断られたんだけど?等など、 住宅ローンでお悩みの方、どんなお悩みでもお気軽にご相談ください！ 車のローンや、カードローン等他の借入がある方も大丈夫！ 住宅ローン+500万円迄融資可能なので、他の借入も低金利の住宅ローンにまとめられます！ 例えば、新居購入と併せて家具や家電も新しくする事も可能です。 当社スタッフが、お客様にぴったりの銀行をご提案させていただきます。 物件が決まる前でも仮審査のみの受付もしております。 住宅ローンにお悩みがあればお気軽にご相談くださいませ！ |
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| 担当者 |
【私たちが担当です】 佐藤 允春 |
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| 会社情報 | ＜売主＞ 広島県知事（3）第009897号 (公社)全日本不動産協会広島県本部会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 (株)廣島明和 広島県広島市西区中広町2-1-22 |
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今すぐお問い合わせください
| お問い合わせ先 |
(株)廣島明和 TEL：082-942-0884
免許番号：広島県知事（3）第009897号 |
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最新の情報、周辺環境、詳しい情報など
TEL：082-942-0884
※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
2024年12月完成☆
3LDKの新築住宅が分譲開始♪
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